Heedfeld: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heedfeld – ein Ort zum Wohlfühlen, umgeben von Ruhe und Natur.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 empfängt Sie mit einer angenehmen, gemütlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC, eine funktional geschnittene Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses – ideal für den Alltag, für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden.

Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Garten. Ein geschützter Außenbereich für ruhige Abende, sonnige Nachmittage oder kleine Auszeiten im Grünen. Die Nähe zum Wald rundet das Wohngefühl ab und bietet beste Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Im Obergeschoss setzt sich die wohnliche Aufteilung fort: Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Beide Sanitärräume wurden 2017 vollständig erneuert und präsentieren sich modern und gepflegt.

Der Keller bietet ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit – praktisch und komfortabel im Alltag.

Ein Zuhause mit Charakter, das Gemütlichkeit ausstrahlt, Ruhe schenkt und Raum für Ihren persönlichen Alltag bietet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Mietobjekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Heedfeld der Gemeinde Schalksmühle. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Märkischen Sauerlandes mit Wäldern, Spazier- und Radwegen sowie mehreren idyllisch gelegenen Talsperren in der näheren Umgebung verleiht der Lage einen hohen Erholungswert und lädt zu sportlichen Aktivitäten und kleinen Auszeiten vom Alltag ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Autobahn A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lüdenscheid, Hagen, das Ruhrgebiet sowie in südlicher Richtung bis in den Rhein-Main-Raum und nach Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig von einer guten überregionalen Anbindung profitieren möchten.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- eingezäunter Garten
- unterkellert
- Kaminanschluss möglich

Sonstige Angaben

Mieterprofil / Bonitätsprüfung:
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen und Interesse an einem gepflegten Mietverhältnis. Die Vermietung erfolgt nach Vorlage der Unterlagen zur Bonitätsprüfung (Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise). Gartenpflege sowie Winterdienst (inkl. Schneeräumen) sind vom Mieter zu übernehmen.

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Hinweis:
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Vermieters. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabgetreu und somit nicht zur Maßentnahme oder für andere Zwecke geeignet.