Ihre Immobilienmaklerin für Meinerzhagen & den Märkischen Kreis
Persönliche Begleitung beim Verkauf, Kauf und der Wertermittlung Ihrer Immobilie – transparent, strukturiert und auf Augenhöhe.
Ich bin Anika Giebels, Inhaberin von Giebels Immobilien.
Als Immobilienmaklerin begleite ich Sie bei wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie – mit Klarheit, Struktur und einem realistischen Blick auf Markt, Objekt und Situation.
Immobilienentscheidungen brauchen Vertrauen
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist mehr als ein formaler Prozess. Es geht um Werte, Erinnerungen und oft um einen neuen Lebensabschnitt. Genau deshalb lege ich großen Wert auf Transparenz, Verlässlichkeit und eine persönliche Begleitung - vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Die Grundlagen meiner Arbeit
Vertrauen
Immobilienentscheidungen brauchen Sicherheit. Ich arbeite transparent, ehrlich und auf Augenhöhe - vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Regionalität
Eine realistische Bewertung setzt Marktkenntnis und Erfahrung voraus. Beides fließt in meine Einschätzungen zu Preis und Vermarktungsstrategie ein.
Persönlichkeit
Bei mir sind Sie keine Nummer. Ich begleite jeden Auftrag individuell, mit Zeit, Aufmerksamkeit und einem offenen Ohr für Ihre Situation.
Verlässlichkeit
Klare Abläufe, regelmäßige Rückmeldungen und feste Ansprechpartner - Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen. Versprochen.
Verantwortung
Jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Ich gehe respektvoll mit dem um, was Sie mir anvertrauen, und treffe Entscheidungen mit Weitblick.
Transparenz
Offene Kommunikation ist für mich selbstverständlich. Sie erhalten klare Informationen und jederzeit Einblick in den aktuellen Stand.
Was Sie konkret von mir erwarten dürfen
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert Struktur, Übersicht und eine verlässliche Begleitung. Genau darauf ist meine Arbeitsweise ausgerichtet.
Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
Koordination von Behörden, Energieausweis & Notar
Strukturierte Organisation des Verkaufsprozesses
Planung & Begleitung von Besichtigungen
Regelmäßige Reportings zum Verkaufsstand
Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
Wertermittlung – klarer Ablauf in 5 Schritten
Eine realistische Wertermittlung schafft die Grundlage für jede weitere Entscheidung. Damit Sie Klarheit und Sicherheit gewinnen, erfolgt die Bewertung Ihrer Immobilie bei mir strukturiert, transparent und nachvollziehbar. Die Wertermittlung ist kostenlos und unverbindlich.
1. Erste Eckdaten
Sie übermitteln mir zunächst unverbindlich die wichtigsten Grundinformationen zu Ihrer Immobilie. Dazu gehören beispielsweise, ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße sowie die Adresse. Diese Angaben dienen ausschließlich der ersten Einordnung und Terminvorbereitung.
2. Persönlicher Vor-Ort-Termin
Im nächsten Schritt vereinbaren wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin. Dabei verschaffe ich mir ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie, erfasse alle bewertungsrelevanten Merkmale und prüfe vorhandene Unterlagen. Dieser Termin ist entscheidend, um Besonderheiten, Zustand und Lage realistisch beurteilen zu können.
3. Markt- & Standortanalyse
Auf Basis der aufgenommenen Daten analysiere ich den regionalen Immobilienmarkt. Dabei berücksichtige ich aktuelle Vergleichswerte, Nachfrage, Lagefaktoren sowie Besonderheiten in Meinerzhagen, Kierspe, Lüdenscheid, im Märkischen Kreis und Umgebung.
4. Ermittlung des Marktwertes
Aus allen Informationen ergibt sich eine fundierte und realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Ziel ist eine Bewertung, die sowohl marktgerecht als auch nachvollziehbar ist - frei von unrealistischen Erwartungen oder pauschalen Richtwerten.
5. Persönliche Beratung & Einordnung
Abschließend erläutere ich Ihnen die Wertermittlung verständlich und transparent. Gemeinsam besprechen wir das Ergebnis sowie mögliche nächste Schritte - ganz ohne Verpflichtung und in Ihrem individuellen Tempo.
